第72章商品房(第2/2 页)
的政策,李麦芒还是决定跟张爱国合作建商品房。
这个商品房是对外出售的没错,根据现在的政策,个人买房,企业要出资三分之二,个人负担三分之一。
这样的情况下,如果是企业自己出钱建房子,然后再用成本价出售,企业的负担相对来说会小很多。
当然,小很多的意思,就是还是要提前出一大笔钱,最后也没办法盈利。
这跟员工买现成的商品房来比,确实是省钱,可明明还有更省钱的办法,那就是,员工不买房子。
这个年代,很多人都是不愿意买房子的,相比等着单位分房子,每个月出一点点房租来说,一下子拿出来一大笔钱买房子,怎么看怎么有种冤大头的感觉。
工厂计算过,按照现在的物价,他们盖出来的房子,每平方需要花费大概一百块钱。
这个价格是远远低于农村自建房的,这很正常,越大的工程,单价就越容易压低。
农村自建房去砖厂买砖,跟他们去工厂采购,这中间的差价可不小,而且买的越多,差价就会越大。
() 如果按照成本出售,五十平方米的两室一厅,价格只需要五千块钱。
张爱国对于成本出售有些看法,毕竟,他是听说鹏城的商品房,一间就能卖五六万呢。
李麦芒瞅了他一眼,说:“那买房子的人都是什么人?”
“我听说好像是香江那边过来的大老板们,还有一些其他的华侨之类的。”
李麦芒无奈的说:“你自己都说是,是大老板们买的,五万的价格,哪个工人买得起,哪个工人愿意买?我顶多接受一平二百,市里还是有的挣的。
你想,一平二百,全都卖出去,跟一套五万,全卖不出去,哪个更挣钱。”
张爱国当然也知道五万块钱谁也买不起,别说普通工人们,就是他也买不起啊。
一平二百,算了算了,反正就像李麦芒说的那样,市里也有的挣,大家也都有房子。
在建房问题上,张爱国的想法是,全部都建成三室一厅,一步到位。
李麦芒则是倾向于不同的户型,大小不同,大家可以按需购买,尤其是小户型可以多一些,比如五十平的两室一厅。
他们这时候说的房子多少多少平,是实打实的所得面积,不存在公摊,所以五十平的两室一厅并不小。
计算好这些,他们就等着工程队建成商超后就
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